בזמן שארה"ב מדליקה זיקוקים ביום העצמאות, ומחלקת הקלות מס שנשמעות טוב באוזני ציבור העובדים, שוק ההון האמריקאי מנסה להבין אם מדובר במתנות לחגים או בהימור כלכלי בקנה מידה היסטורי. חוק ה"ביג ביוטיפול ביל" החדש של טראמפ עבר, וצפוי להוסיף טריליונים לגירעון הפדרלי, בין היתר דרך קיצוצים במדיקר ותלושי מזון, אך גם דרך הטבות משמעותיות למעמד הביניים.

אבל לא רק וושינגטון סוערת. דווקא תל אביב היא זו שמספקת השבוע את הכותרת הגדולה: מדד תל אביב 35 חוצה את רף ה-3,000 נקודות לראשונה בהיסטוריה. המספרים על הנייר מרשימים, עשרות חברות ישראליות עם שווי שוק של מיליארדי דולרים, יותר מאשר במדינות אירופאיות מובילות, ואפילו דירוג רביעי בעולם במספר החברות ביחס לגודל האוכלוסייה.

אז למה בכל זאת התחושה היא של צינון פתאומי? הנגיד בוחר לא להוריד ריבית, מהלך שהיה צפוי, אך עדיין איכזב רבים בשוק. האינפלציה מתחילה להתכנס, אך הפחד מאובדן שליטה עליה עדיין מרחף, במיוחד כשמתווספים לזה לחצים פוטנציאליים מצד שוק השכירות, מחירי הטיסות ועלויות המחיה הכלליות. הריבית, הוא אומר, היא כמו אנטיביוטיקה, לא מפסיקים באמצע גם אם מרגישים טוב.

ובזמן שהשווקים מתנדנדים, אחד הסקטורים שהפתיע הוא דווקא הנדל"ן המניב, ובעיקר תחום המשרדים. אחרי תקופה ארוכה של קיפאון, פתאום נשמעים רמזים על ביקושים חדשים, מגוגל ועד אנבידיה. האם מדובר בהתחלה של מגמה חדשה או בהבלחת קיץ?

ובנדל"ן למגורים? שם, ההבטחות עדיין גדולות, אבל הפער בין החלום לבין היכולת של הרוכש הממוצע רק הולך וגדל. דירות חדשות במרכז נמכרות למשקיעים, לא למשפחות. ומי שבאמת רוצה לגור, צריך לחכות לירידת ריבית אמיתית, שתהפוך את ההחזר החודשי לאפשרי.

ומה עוד בפרק? רכילות, מכסים, פגישות טראמפ–נתניהו, ניתוח של דוח התעסוקה האמריקאי, והרהורים על תמהיל שכונתי בשכונות בהתחדשות עירונית.

עוד על כל זה ועוד כמה תובנות מעניינות בפרק המלא – צפו בנגן למעלה
או האזינו באפליקציה המועדפת עליכם