מהלך חריג בשוק הנדל"ן: חברת גינדי הכריזה לאחרונה על הורדת מחירים משמעותית בפרויקט שדה דוב, במסגרתה נמכרות דירות במחיר נמוך מהמצופה באזור. מהלך שזכה להד תקשורתי ולעניין מיידי מצד רוכשים.

מעבר להורדת המחיר עצמה, המהלך לווה במערכת שיווק אגרסיבית: קמפיינים בולטים, מודל מכירה חדשני, ותהליך תיאום פגישות שמייצר תחושת מחסור. במקביל, גם יזמים נוספים הפועלים במתחם שדה דוב החלו לבצע התאמות במחירים, מה שמעלה שאלות לגבי הכיוון שאליו נושבת הרוח.

שדה דוב הוא אחד מאזורי הפיתוח המרכזיים בתל אביב, עם תכניות בנייה בהיקפים נרחבים, הכוללות מגורים, תעסוקה, מלונאות ומסחר. היקף יחידות הדיור שעתידות לצאת לשיווק בשנים הקרובות יוצר תחרות בין יזמים, ובמצב שוק מאתגר, צעדים כמו זה של גינדי עשויים להיות רק ההתחלה.

מה עומד מאחורי המהלך של גינדי, והאם מדובר באיתות ראשון לירידת מחירים רחבה?
איך משפיע היקף הקרקעות והבנייה המתוכננת על שיווי המשקל בשוק?
מה רואים הבנקים, היזמים והמשקיעים, ואיך זה מתבטא בקצב המכירות?

כל הניתוחים, הנתונים והדוגמאות בסרטון – צפו בנגן למעלה
מתוך פרק 31 בפודקאסט "קונים מוכרים"